大樓梯間,鼓盆煞

陽台、梯廳、雨遮，在建築法規上有什麼特殊規定？

根據內政部營建署對於公設項目的定義為，公寓大廈中的公共設計指得是共用部分，包括住戶共同使用的設施，如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間，以及居民使用的活動中心等等。明文並沒有規定公設比一定要多少，一般來說，新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%，舊大樓則屬低公設。產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物，從上列的公設比算式來看，雨遮越大，公設比越小，所以建商蓋越多的雨遮、花台，反而公設比變小，雖然對建商來說，附屬建物除了陽台外，其餘項目都不得計入買賣價格，但卻計入總坪數中，因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數，或是造成低公設比的假象。

(靠背壟護老院有限公司)

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蘇民峰2024龍年生肖運程｜十二生肖運勢＋犯太歲化解開運

2024年龍年（甲辰年）「初一」西曆日期是2024年02月11日. 除了十二生肖運程以外，亦包含各類運程、趨吉避凶改運法：. 龍年運程特別注意事項及出生人士運程與改名宜忌。. 龍年風水：八字計算香港地運、風水計算世界地運、五行化動土局、流年風水佈局、每月 ...

八字干支解读——甲寅：利官近贵，仁者无敌!

「戊子」见「壬午」甲寅和庚申两组也是正气无刑之内，分别代表金木的极致碰撞。寅申互见又是驿马互见，命中若是这两个干支相逢，不论是年、月、日、时、胎，还是大运、流年，都是相当刺激的局面，既折腾、又奔波，但这种折腾不是瞎折腾，很有机会折腾出一番新局面，甚至可以让整个人生都焕然一新。动静越大，成事概率反倒更高，所以称之为"正气无刑"。甲寅干支，是耐折腾的。神煞方面，有八专与孤鸾煞，这两者一般都是放在日柱有一些影响，也就是「八专日」与「孤鸾日」，但甲寅干支的八专、孤鸾特色都算不上很明显的，可以说对婚姻、姻缘有一定的影响，但不强烈。另外甲寅日还有"日德"，也就是属于容易得阴德之类眷顾的，这点倒是符合甲木仁之特征的，仁者只能得到护佑。

自然光是什麼？自然光與白光、黃光差別，以及燈泡挑選原則一次告訴你

黃光以色溫 3000K為主，在燈泡包裝上也常以暖黃色來表示，燈光偏黃色調，與白光比較起來的亮度也較低，就像太陽西下的黃昏時分，空間使用黃光，會顯得較為溫馨、放鬆。在慵懶的酒吧、居家臥室最常使用黃光。自然光自然光則為4000K色溫的光源，介於白光與黃光之間，是綜合白光明亮度與黃光溫馨感的燈光顏色，也有人稱之為太陽光。是近期燈光裝潢時最熱門的選擇，在各種場合都適合使用，也是最貼近自然光線的一種選擇。（延伸閱讀：「專訪」4000K 最養眼! 讓柔和自然光線照亮你家- 喜萬年 Sylvania x 晟角制作設計）白光、黃光與自然光差別比較除了燈光顏色，挑選燈泡還需注意哪些重點？

適合愛鳥人士的10種寵物鳥聰明又愛親近人

適合家養的寵物很多，寵物鳥也是受歡迎的一類。寵物鳥的特性各異，有的小鳥依人般溫順，有的好鬥，也有的天生熱情，還有的聰明伶俐極具語言 ...

3生肖「大寒運勢差」要注意!尤其Top1健康恐出狀況改善解方曝光

屬龍大寒恐受身邊親友影響，這容易使你產生錯誤判斷與理解，同時也要注意別睡前滑手機，否則將造成睡眠品質下降。. 【建議】努力保持清晰的 ...

玄關除了鞋櫃，有條件的話，別忘留個落灰區，杜絕灰塵往家裡跑

在日本這個落塵區一共有2種設計形式，一個是將玄關區域地面下沉（向下挖1-3cm的深度）得以實現的。下挖不是打薄樓板，對於中國高層住宅來說這不太現實。目前打造下沉式落塵區的常見做法，在鋪地磚前，為保證地面平整，一般師傅都會對此先進行找平，砂石墊高3-5cm不等，也有超過8-10cm的情況，這個時候你可以順勢讓師傅單獨空出玄關的位置另外一種是抬高除玄關以外的地面空間，由於家家戶戶附加的功能用途不同（是否用此代替換鞋凳），高度落差也是千差萬別（3-10cm不等），這種做法相比前者，施工起來顯而易見更加複雜且造價高，一般不建議大家採納這個方案。好設計不該只考慮眼前優勢，也要將居家的安全一併納入設計中考慮。